Mekanisk frånluft i lägenhet – köksfläkt, badrum och vad du får ändra
I de flesta flerbostadshus med mekanisk frånluft sitter en gemensam fläkt på taket som suger ut luft från alla lägenheter. Därför får du normalt inte koppla en köksfläkt med egen motor till kanalen – välj en spiskåpa utan motor eller en kolfilterfläkt, och håll uteluftsventilerna öppna.
Mekanisk frånluft är det vanligaste ventilationssystemet i flerbostadshus byggda från 1960-talet och framåt. Systemet är gemensamt för hela huset, vilket betyder att det du gör i din lägenhet kan påverka grannarna – och tvärtom. Här förklarar vi hur systemet fungerar, vad som gäller för köksfläktar och badrum, och vem som ansvarar för vad. Vill du läsa mer om systemet i allmänhet, se vår guide till mekanisk frånluft.
Sammanfattning: mekanisk frånluft i lägenhet
|
Hur fungerar mekanisk frånluft i ett flerbostadshus?
En eller flera gemensamma fläktar på taket suger ut luft från kök, badrum och toaletter i alla lägenheter, och frisk luft kommer in genom ventiler i fönster eller ytterväggar i varje lägenhet. Lägenheterna i samma trapphus delar ofta samma kanaler, eller har egna kanaler som samlas vid fläkten.
Hela systemet är injusterat som en helhet. Om en lägenhet suger mer eller mindre än det är tänkt påverkas flödet i de andra. Det är därför det finns regler för vad du får göra själv.
Vilken köksfläkt får du ha i en lägenhet med frånluft?
I de flesta hus med central frånluft är spiskåpa utan motor eller kolfilterfläkt det som gäller.
Det här är den vanligaste frågan från boende – och den vanligaste orsaken till anmärkningar vid OVK.
Typ | Hur den fungerar | Passar i central frånluft? |
|---|---|---|
Spiskåpa utan motor | Kopplas till frånluftskanalen, den gemensamma fläkten suger. Ofta med spjäll för forcering. | Ja – standardlösningen |
Kolfilterfläkt (återcirkulerande) | Egen motor, filtrerar luften och blåser tillbaka den i köket. Ingen kanalanslutning. | Ja – påverkar inte kanalen |
Köksfläkt med egen motor ansluten till kanal | Trycker in luft i den gemensamma kanalen. | Normalt nej – stör grannarnas flöde och kan sprida matos |
Ska du byta köksfläkt? Kontrollera alltid med föreningen eller hyresvärden först. Många föreningar har en lista över godkända modeller. Fel köksfläkt kan ge anmärkningar vid OVK som föreningen sedan kräver att du åtgärdar.
Vad gäller för badrum och tvättstuga?
Badrummet har normalt ett frånluftsdon i taket eller högt på väggen. Det är där fukten från duschen ska ut. Tänk på:
- Ta inte bort eller byt donet utan att stämma av med föreningen – donet är inställt för just ditt flöde.
- Montera inte en egen badrumsfläkt i kanalen i ett centralt system – samma problem som med köksfläktar.
- Lämna en springa under badrumsdörren så att luft kan strömma in från resten av lägenheten.
- Rengör donet minst en gång per år och märk läget innan du tar ned det.
Ska uteluftsventilerna vara öppna?
Ja, uteluftsventilerna ska vara öppna året runt.
Många stänger fönsterventilerna på vintern för att det drar. Men utan uteluft kan fläkten inte ventilera lägenheten. Luften letar sig då in via trapphuset, eluttag eller grannarnas lägenheter – och med den kommer matos och cigarettrök.
- Håll ventilerna öppna året runt.
- Rengör eller byt filtret minst en gång per år.
- Drar det? Be föreningen se över ventilens placering eller modell i stället för att stänga den.
Luktar det mat eller rök från grannarna? Det är ofta ett tecken på för stort undertryck i lägenheten eller felaktigt anslutna köksfläktar. Läs mer i artikeln varför luktar ventilationen konstigt.
Hur märker du att ventilationen inte fungerar?
Det här är de vanligaste tecknen:
- Imma på badrumsspegeln som dröjer kvar länge efter duschen.
- Matos eller rök från grannar eller trapphus.
- Unken lukt i sovrummet på morgonen.
- Mögelfläckar i badrummet eller i hörn mot yttervägg.
- Ett papper fastnar inte mot frånluftsdonet.
Märker du flera av tecknen, kontrollera först att dina ventiler är öppna och donen rena. Kvarstår problemet – kontakta styrelsen eller hyresvärden, som ansvarar för det gemensamma systemet.
Varför blir luften torr i lägenheten på vintern?
Många upplever att luften blir torr i lägenheten på vintern. Det beror sällan på att ventilationen är för stark, utan på att kall uteluft innehåller lite fukt. När den värms upp inomhus sjunker den relativa luftfuktigheten. Lösningen är inte att stänga ventilerna – det ger sämre luft. Läs mer i artikeln varför blir luften torr i huset på vintern.
Vem ansvarar för ventilationen – du eller föreningen?
Ansvaret styrs av föreningens stadgar eller hyresavtalet, men fördelningen ser ofta ut så här:
Del av systemet | Vanligtvis ansvarig |
|---|---|
Takfläkt, gemensamma kanaler och injustering | Föreningen / hyresvärden |
OVK-besiktning och åtgärder av gemensamma delar | Föreningen / hyresvärden |
Rengöring av don och ventilfilter i lägenheten | Den boende |
Köksfläkt eller spiskåpa | Varierar – kontrollera stadgarna |
Ändringar vid renovering | Den boende – efter tillstånd från föreningen |
Planerar du en renovering som påverkar ventilationen, till exempel ett nytt kök eller badrum, ska du alltid ha föreningens godkännande innan arbetet startar.
Vad gäller när du renoverar kök eller badrum?
De flesta problem med ventilationen i lägenheter uppstår vid renovering. Följ de här stegen:
- Ansök om tillstånd hos föreningen innan du börjar – beskriv vad som ska göras med ventilationen.
- Behåll frånluftsdonets placering eller stäm av en flytt med föreningen.
- Välj spiskåpa utan motor eller kolfilterfläkt om huset har central frånluft.
- Låt springan under badrumsdörren vara kvar, eller montera ett överluftsdon.
- Låt föreningens ventilationsfirma injustera donen efter renoveringen.
Vanliga frågor
Oftast ja, men den nya fläkten måste passa husets ventilationssystem. I lägenheter med central frånluft är spiskåpa utan motor eller kolfilterfläkt det vanliga valet. Stäm alltid av med föreningen innan du köper – många har en lista över godkända modeller.
Det beror ofta på stängda uteluftsventiler, som gör att luft sugs in från trapphus och grannlägenheter, eller på köksfläktar med egen motor som trycker in matos i den gemensamma kanalen. Öppna dina ventiler och kontakta föreningen om problemet kvarstår.
Ja. Uteluftsventilerna är det som släpper in frisk luft. Stänger du dem blir luften sämre och luft dras in från otätheter och trapphus i stället. Drar det, be föreningen se över ventilens placering eller modell.
Den gemensamma takfläkten och kanalerna är normalt föreningens ansvar. Exakt fördelning står i föreningens stadgar. Don och filter inne i lägenheten sköts vanligtvis av den boende.
Sitter du i en BRF-styrelse?
Hemluft hjälper föreningar i Stockholm med fläktbyten, kanalrengöring och injustering i alla lägenheter. Läs mer om bostadsventilation, frånluftsventilation och ventilation i Stockholm eller kontakta oss.
Kontakta Hemluft Ventilation AB:
- Telefon: 08-649 77 00
- E-post: info@hemluft.se
- Kontor: Nacka – vi arbetar i hela Stockholmsområdet
- Offert: hemluft.se/kontakta-oss
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så fort som möjligt.