OVK Besiktning Stockholm: Din Nyckel till en Hälsosam och Energieffektiv Fastighet

Vilka Fastigheter Omfattas av OVK i Stockholm?

Kravet på OVK gäller för de flesta typer av byggnader i Stockholm och resten av Sverige, med vissa undantag. Här är en översikt över vilka fastigheter som oftast omfattas:

• Flerbostadshus: Alla flerbostadshus med tre eller fler lägenheter.
• Kontorsbyggnader: Kontorsfastigheter och liknande arbetsplatser.
• Skolor och Förskolor: Alla lokaler avsedda för undervisning eller barnomsorg.
• Vårdlokaler: Sjukhus, vårdcentraler och liknande inrättningar.
• Kommersiella lokaler: Butiker, restauranger, hotell och andra offentliga utrymmen.

Vissa undantag finns, till exempel en- och tvåbostadshus med självdragsventilation eller mekanisk frånluftsventilation (utan tilluftsfläktar), samt vissa ekonomibyggnader och industribyggnader. Om du är osäker på om din fastighet i Stockholm behöver OVK, är du alltid välkommen att kontakta Hemluft för rådgivning.

Hur Ofta Ska OVK Utföras i Stockholm?

Intervallerna för OVK varierar beroende på byggnadstyp och vilken typ av ventilationssystem som är installerat:

• Var tredje år: Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande, oavsett ventilationssystem. Även flerbostadshus och kontorsbyggnader med FT- (till- och frånluft utan värmeåtervinning) eller FTX-ventilation (till- och frånluft med värmeåtervinning).
• Var sjätte år: Flerbostadshus och kontorsbyggnader med S- (självdrag), F- (fläktstyrd frånluft) eller FX-ventilation (fläktstyrd frånluft med värmeåtervinning).
• Endast en första besiktning: En- och tvåbostadshus med FT-, FX- eller FTX-ventilation behöver endast en första besiktning innan systemet tas i bruk. Inga återkommande besiktningar krävs.

Det är fastighetsägarens ansvar att ha koll på dessa intervaller och boka in OVK i tid. Ett tips är att planera besiktningen i god tid för att undvika stress och eventuella böter.

Processen för en OVK Besiktning med Hemluft i Stockholm

När du anlitar Hemluft för din OVK Besiktning i Stockholm kan du förvänta dig en smidig och professionell process. Våra certifierade OVK-kontrollanter följer Boverkets föreskrifter och allmänna råd för att säkerställa att din fastighet uppfyller alla krav.

Processen innefattar vanligtvis följande steg:

1. Förberedelse och Planering: Vi diskuterar dina behov, fastighetstyp och ventilationssystem. Vi hjälper dig med nödvändig dokumentation, såsom tidigare OVK-protokoll och ritningar, för att besiktningen ska kunna utföras effektivt. Vi rekommenderar också avisering till hyresgäster/boende i god tid.
2. Kontroll på Plats: Vår certifierade kontrollant besöker din fastighet i Stockholm. Under besiktningen kontrolleras bland annat:
   • Luftflöden: Mätning och kontroll av att luftflödena är korrekta och balanserade i alla utrymmen.
   • Funktion: Att fläktar, don och övriga komponenter fungerar som de ska.
   • Rengöring och Underhåll: Att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden, samt att rengöring och underhåll sköts korrekt.
   • Instruktioner och Anvisningar: Att instruktioner och skötselanvisningar för systemet finns lättillgängliga.
   • Energihushållning: En översyn av hur energi effektivt systemet nyttjar och förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen utan att försämra inomhusklimatet.
3. Protokoll och Åtgärdsförslag: Efter besiktningen upprättas ett detaljerat OVK-protokoll. Detta protokoll visar resultatet av besiktningen, eventuella brister och åtgärdsförslag. Det anger om OVK är godkänd eller underkänd. Om brister upptäcks, ger vi tydliga rekommendationer för hur dessa kan åtgärdas.
4. Uppföljning och Intyg: Protokollet skickas till dig som fastighetsägare och till den ansvariga byggnadsnämnden i Stockholms kommun. Vid godkänd OVK utfärdas ett intyg som ska sättas upp väl synligt i fastigheten, exempelvis i entrén. Hemluft kan även hjälpa dig med att åtgärda eventuella brister för att säkerställa att din OVK blir godkänd vid en eventuell ombesiktning.

Varför Välja Hemluft för OVK Besiktning i Stockholm?

Hemluft är specialister på ventilation och inomhusmiljö, och vi är stolta över att kunna erbjuda en komplett och pålitlig service för OVK Besiktning i hela Stockholm. Här är några skäl att välja oss:

• Certifierade Kontrollanter: Alla våra OVK-kontrollanter är certifierade och har den expertis som krävs för att utföra noggranna och korrekta besiktningar enligt gällande lagkrav.
• Lång Erfarenhet: Vi har lång erfarenhet av att arbeta med alla typer av ventilationssystem i Stockholmsområdet, från äldre självdragssystem till moderna FTX-lösningar.
• Helhetslösningar: Förutom OVK-besiktning kan vi även hjälpa dig med rengöring, injustering, service och installation av ventilationssystem. Detta innebär att vi kan erbjuda en komplett lösning om brister upptäcks under besiktningen.
• Fokus på Kundnöjdhet: Vi sätter alltid kunden i första rummet och strävar efter att leverera snabb, effektiv och transparent service. Vi guidar dig genom hela processen och svarar på alla dina frågor.
• Lokalkännedom i Stockholm: Med vår bas och verksamhet i Stockholm har vi god lokalkännedom om de unika utmaningar och förutsättningar som kan finnas i stadens fastigheter.
• Energieffektivitet i Fokus: Vi brinner för att hjälpa våra kunder att uppnå en mer energieffektiv fastighetsdrift, vilket inte bara är bra för plånboken utan också för miljön.

Undvik Vanliga Fallgropar med Hemluft

Många fastighetsägare stöter på liknande problem när det kommer till OVK. Vanliga anmärkningar i OVK-protokoll inkluderar:

• För låga luftflöden: Systemet levererar inte tillräckligt med frisk luft.
• Smuts i kanaler och fläktar: Ackumulerad smuts hindrar luftflödet och kan sprida föroreningar.
• Otillräcklig tilluft: Brist på tillräckliga tilluftsöppningar, särskilt efter renoveringar.
• Direktkopplade köksfläktar: Fläktar som stör grundventilationen.
• Brister i underhållsdokumentation: Saknade eller inaktuella skötselanvisningar.

Med Hemluft vid din sida kan du känna dig trygg i att dessa problem identifieras och åtgärdas effektivt. Vi har specialkompetens att hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att åtgärda brister, även i äldre byggnader, för att säkerställa att OVK:n blir godkänd utan onödiga ingrepp.