OVK-besiktning av självdragsventilation: Allt du behöver veta
Alla byggnader i Sverige måste genomgå en Obligatorisk Ventilationskontroll, mer känd som OVK. Syftet är att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som det ska och att inomhusklimatet är hälsosamt för de som vistas i byggnaden. Men vad innebär detta för dig som bor i ett äldre hus med självdragsventilation?
Många husägare är osäkra på vilka regler som gäller, hur en besiktning går till och vad som händer om systemet inte blir godkänt. Vi på Hemluft är certifierade funktionskontrollanter och reder här ut allt du behöver veta om OVK för självdragssystem.
Vad är OVK och varför är det viktigt?
OVK är en lagstadgad kontroll av en byggnads ventilationssystem. Den infördes för att garantera en god inomhusmiljö och minska risken för hälsoproblem orsakade av dålig luftkvalitet, fukt och mögel. En godkänd OVK är ett kvitto på att ditt ventilationssystem uppfyller de krav som gällde när det byggdes eller senast ändrades. Utöver att vara ett lagkrav är OVK en värdefull ”hälsokontroll” för ditt hus som kan upptäcka problem i tid.
Gäller OVK för hus med självdragsventilation?
Ja, absolut. OVK-kravet gäller för alla typer av ventilationssystem, inklusive självdrag. Däremot skiljer sig besiktningsintervallerna åt beroende på byggnadstyp och verksamhet:
- Flerbostadshus, skolor, förskolor och kontor med S-system: För dessa byggnader ska en återkommande besiktning göras vart 6:e år.
- En- och tvåbostadshus (villor och radhus) med S-system: För dessa krävs endast en första installationsbesiktning när systemet tas i bruk eller vid en större ändring. Därefter finns inget lagkrav på återkommande besiktning. Trots detta rekommenderar vi på Hemluft starkt att du låter kontrollera din ventilation med jämna mellanrum för att säkerställa att den fungerar som den ska.
Hur går en OVK för ett självdragssystem till?
En OVK av självdragsventilation skiljer sig från en besiktning av ett mekaniskt system, eftersom man inte kan mäta flöden på samma sätt. Kontrollanten fokuserar istället på att bedöma systemets förutsättningar att fungera.
- Granskning av dokument: Kontrollanten går igenom ritningar och andra handlingar för att förstå hur systemet var tänkt att fungera från början.
- Visuell kontroll: Alla delar av systemet inspekteras. Kontrollanten tittar på att till- och frånluftsventiler finns på rätt plats, är rena och inte blockerade. Man kontrollerar även att det finns luftspalter vid innerdörrar (överluft) så att luften kan cirkulera.
- Funktionsprovning: Då man inte kan mäta fläktar, bedöms funktionen genom andra metoder. Kontrollanten kan använda en rökpenna för att visualisera luftrörelser och se att frånluftsventilerna faktiskt drar ut luft. Man letar efter tecken på dålig funktion, som fuktfläckar, mögelpåväxt eller kondens.
- Protokoll: Efter besiktningen upprättas ett protokoll. Där dokumenteras eventuella brister och anmärkningar. Protokollet skickas till dig som fastighetsägare och till kommunens byggnadsnämnd.
Vanliga anmärkningar vid OVK av självdrag
Ett självdragssystem kan lätt sättas ur spel, och det finns några återkommande brister som ofta leder till anmärkningar:
- Igensatta eller stängda ventiler: Den vanligaste och enklaste bristen att åtgärda.
- Otillräcklig tilluft: Nya, täta fönster och dörrar har installerats utan att nya tilluftsventiler har monterats.
- Försämrad frånluft: Den gamla pannan som värmde murstocken har bytts mot en värmepump, vilket gör att den termiska drivkraften (skorstenseffekten) har försvunnit.
- Felaktig köksfläkt: En vanlig fläkt har anslutits till frånluftskanalen, vilket kan trycka in matos hos grannar i flerbostadshus eller störa systemets balans.
Vad händer vid en underkänd OVK?
Om din självdragsventilation får anmärkningar i protokollet är du som fastighetsägare skyldig att åtgärda dessa inom en viss tid. Det är här vi på Hemluft kommer in i bilden. Vi är experter på att hitta effektiva och smarta lösningar för att åtgärda OVK-brister, från rengöring och installation av nya ventiler till att förstärka frånluften med tysta och energisnåla fläktar.
Du kan läsa mer om hur vi arbetar och vilka lösningar vi erbjuder på vår sida om självdragsventilation.
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så fort som möjligt.