expertguide ventilation nacka
Att bo i Nacka är för många en perfekt kompromiss mellan stadens puls och skärgårdens lugn. Kommunen är unik med sin snabba expansion och sin otroliga bredd av boendeformer. Här samsas moderna, nyproducerade lägenheter i områden som Sickla och Jarlaberg med pampiga sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och charmiga radhus i Boo och Orminge. Denna fantastiska mångfald av fastigheter innebär också en sak: det finns ingen universallösning för ventilation i Nacka. Varje område, varje byggnadstyp och varje tidsålder har sina egla unika utmaningar och krav.
Äldre ventilationssystem i Nacka – risker och utmaningar
För en fastighetsägare, oavsett om det är en villa eller en hel bostadsrättsförening, är det lätt att glömma bort det som vi sällan ser. Ventilationssystemet arbetar tyst i bakgrunden (eller borde åtminstone göra det) och så länge ingen klagar, antas allt vara i sin ordning. Men sanningen är att ett undermåligt ventilationssystem kan leda till allvarliga problem, både för de boendes hälsa och för fastighetens långsiktiga hållbarhet.
Låt oss börja med de många äldre villorna och radhusen som finns i Nacka. Många av dessa, byggda innan 1970-talet, förlitar sig på självdragsventilation. Ett system som var tillräckligt på den tiden, då husen var ”otäta” och frisk luft sipprade in genom fönsterkarmar och dörrspringor. Idag har de flesta husägare, i syfte att spara energi, bytt till moderna, täta 3-glasfönster och kanske tilläggsisolerat fasad eller vind. Detta är utmärkta energibesparande åtgärder, men de stryper effektivt den ursprungliga ventilationen. Resultatet? Fukt från dusch och matlagning blir kvar inomhus, koldioxidhalten stiger och luften blir ”tung” och instängd. Detta är en perfekt grogrund för fuktskador, mögel och kvalster, vilket i sin tur kan orsaka eller förvärra allergier och astma.
Ventilationsutmaningar i flerbostadshus i Nacka
I de mer tättbebyggda områdena med flerbostadshus, från äldre fastigheter till de nybyggda i Nacka Strand, är utmaningarna annorlunda. Här är det oftast mekaniska frånluftssystem (F-system) eller moderna, balanserade FTX-system som gäller. Dessa system är beroende av regelbundet underhåll för att fungera. Med tiden blir ventilationskanalerna igensatta av damm, fett och pollen. Filter behöver bytas och fläktar behöver service. Om detta eftersätts börjar problemen. Luftflödena hamnar i obalans, en lägenhet får inte tillräckligt med luft medan en annan får in grannens matos. Energiförbrukningen kan också öka när fläktarna måste arbeta hårdare för att pressa luft genom igensatta kanaler.
För alla bostadsrättsföreningar (BRF:er) i Nacka finns dessutom ett viktigt lagkrav: OVK, den Obligatoriska Ventilationskontrollen. Detta är inte en byråkratisk formalitet, utan en livsviktig hälsokontroll av fastigheten. En OVK säkerställer att systemet fungerar som det ska, att luftflödena är korrekta och att inomhusklimatet är hälsosamt för alla boende. Att som styrelse ha en professionell och erfaren partner för sin OVK-besiktning är avgörande. Det handlar om att tidigt upptäcka problem, få en tydlig åtgärdsplan och undvika framtida kostsamma reparationer eller i värsta fall förelägganden från kommunen.
Hälsa och inomhusluft – varför ventilation är avgörande i Nacka
Hälsoaspekten är kanske den viktigaste. Nacka är känt för sina vackra grönområden. Men med naturen kommer pollen. En person med pollenallergi ska kunna känna sig trygg inomhus. Ett modernt och väl underhållet ventilationssystem, särskilt ett FTX-system, har effektiva filter som renar luften från just pollen, damm och även farliga partiklar från trafikerade leder som Värmdöleden. Att investera i bra ventilation är att investera direkt i sin egen och sin familjs hälsa. Man sover bättre, känner sig piggare och minskar risken för luftvägsrelaterade sjukdomar.
Att navigera i denna djungel av olika system, lagkrav och tekniska lösningar kan vara överväldigande. Det är här Hemluft kommer in. Vi är specialister på ventilation och inomhusklimat och vi kan Nacka. Vår expertis täcker hela det breda spektrum av fastigheter som finns i kommunen. Vi hjälper villaägaren i Saltsjö-Duvnäs att uppgradera sitt trötta självdragssystem till ett modernt och energieffektivt FTX-system. Vi hjälper BRF-styrelsen i Sickla med deras återkommande OVK, utför professionell kanalrengöring och ser till att systemet är korrekt injusterat så att alla boende blir nöjda. Vi utför service på ventilationsaggregat i radhusen i Orminge och ser till att familjerna där andas frisk, ren luft.
Ta kontroll över din inomhusluft – proaktiv ventilation i Nacka
Oavsett om du upplever problem med instängd luft, fukt, matos eller om du bara vill säkerställa att ditt hem har ett hälsosamt inomhusklimat och att din fastighet mår bra, är vi redo att hjälpa till.
Vänta inte tills problemen blir akuta. En proaktiv syn på ventilation är alltid den mest lönsamma, både för plånboken och för hälsan. Kontakta oss på Hemluft idag så pratar vi om just dina behov. Vi erbjuder en kostnadsfri konsultation och offert för att hitta den bästa ventilationslösningen för dig i Nacka.
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så fort som möjligt.