Guide ventilation tumba villa brf
Tumba, en central del av Botkyrka kommun, erbjuder en fantastisk boendemiljö med en blandning av lummiga villaområden, radhuslängor och större flerbostadshus. Här finns närheten till både natur och stad. Men precis som i många andra delar av Stockholmsregionen, som vuxit fram under olika tidsperioder, finns det en dold utmaning som påverkar de boendes hälsa och fastigheternas skick: ventilationen. Att säkerställa en fungerande ventilation i Tumba är avgörande, oavsett om du bor i en äldre villa, ett radhus från 70-talet eller i en lägenhet i en bostadsrättsförening.
Ventilationsproblem i Tumbas äldre villor och radhus
Inomhusluften vi andas har en direkt inverkan på hur vi mår. Problem som trötthet, huvudvärk, återkommande förkylningar och koncentrationssvårigheter kan ofta härledas till en och samma källa – dålig luftkvalitet inomhus. I ett tätt och välisolerat hem, vilket de flesta strävar efter att ha för att spara energi, blir en fungerande ventilation ännu viktigare. Utan ett system som effektivt byter ut förbrukad och fuktig inomhusluft mot ny, frisk uteluft, stannar föroreningarna kvar.
I Tumbas varierade fastighetsbestånd ser vi flera typiska ventilationsutmaningar. Många villor och radhus, särskilt de byggda före 1980-talet, förlitade sig ursprungligen på självdragsventilation. Detta system bygger på att frisk luft kommer in genom otätheter i huset (som gamla fönster) och att varm, förbrukad luft stiger ut genom kanaler i kök och badrum. Problemet är att de flesta husägare, helt korrekt, har energirenoverat. Man har bytt till moderna, täta treglasfönster och kanske tilläggsisolerat fasaden eller vinden. Resultatet? Det finns inte längre några “otätheter” för den friska luften att ta sig in. Självdragssystemet har satts ur spel, och huset har förvandlats till en tät, ohälsosam burk. Fukt från duschar och matlagning stannar kvar, vilket ökar risken för kondens, fuktskador och i värsta fall mögel.
Ventilationsutmaningar för bostadsrättsföreningar i Tumba
För de många bostadsrättsföreningarna (BRF:er) i Tumba är utmaningarna av en annan karaktär. Många flerbostadshus från 60-, 70- och 80-talen är utrustade med mekaniska frånluftssystem (F-system). Dessa system är oftast robusta, men de är inte underhållsfria. Med åren blir ventilationskanalerna igensatta av damm, fett och smuts, vilket drastiskt minskar systemets effektivitet. Fläktar på taket slits ut och luftflödena i fastigheten hamnar i obalans. Detta kan leda till att en boende får in matos från grannen, medan en annan inte får ut fukten från sitt badrum.
Här kommer en oundviklig och lagstadgad del in för alla BRF:er och fastighetsägare: OVK, den Obligatoriska Ventilationskontrollen. OVK är ingen papperstiger; det är en kritisk hälsokontroll av byggnadens lungor. Syftet är att säkerställa att inomhusklimatet är hälsosamt för alla boende och att systemet fungerar som det var tänkt. Att få en underkänd OVK med krav på åtgärder kan vara både stressande och kostsamt för en styrelse. Därför är det avgörande att arbeta proaktivt. Att anlita en certifierad och erfaren partner för sin OVK-besiktning kan spara föreningen stora summor genom att tidigt identifiera problem och föreslå kostnadseffektiva lösningar.
Radon och ventilation i Tumbas villaområden
En annan, ibland förbisedd, aspekt i villaområden är radon. I delar av Stockholmsområdet finns markradon, en osynlig och luktfri gas som kan tränga in från marken. Det enda sättet att hålla radonhalterna på en säker nivå inomhus är genom effektiv och kontrollerad ventilation som skapar ett lätt undertryck eller späder ut luften. Att ignorera ventilationen i en villa i ett potentiellt radonområde är en hälsorisk.
Så, vad är lösningen? Den är sällan “one size fits all”, utan måste anpassas efter just din fastighet i Tumba.
För villaägaren med ett kvävt självdragssystem kan lösningen vara att installera nya tilluftsventiler (fönsterventiler eller väggventiler) och komplettera med en mekanisk frånluftsfläkt som hjälper till att dra ut den gamla luften. En ännu bättre, om än större, investering är att installera ett FTX-system (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning). Detta system ger total kontroll över luftflödet, filtrerar bort pollen och föroreningar från uteluften, och återvinner dessutom värmen från frånluften – vilket sänker dina uppvärmningskostnader.
Hemluft – expert på ventilation, injustering och kanalrengöring i Tumba
För bostadsrättsföreningen handlar det ofta om underhåll och optimering. En grundlig kanalrengöring kan göra underverk för ett trögt system. Därefter behöver systemet injusteras, vilket innebär att en tekniker mäter och ställer in luftflödena i varje enskild lägenhet så att alla får sin beskärda del av frisk luft och att ingen drabbas av grannens matos. Ibland kan det även vara dags att byta ut den gamla, trötta takfläkten mot en modern, energieffektiv modell.
Hemluft är din lokala expert på ventilation i Tumba. Vi förstår de specifika utmaningarna som finns i områdets varierade bebyggelse. Oavsett om du är en villaägare som är trött på imma på fönstren, eller sitter i en BRF-styrelse som står inför en OVK, har vi kunskapen och erfarenheten att hjälpa dig. Vi utför allt från OVK och service till kanalrengöring, injustering och kompletta systeminstallationer.
Uteluften i Tumba är frisk. Låt oss se till att din inomhusluft är det också. Kontakta oss på Hemluft idag för en kostnadsfri konsultation och offert.
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så fort som möjligt.
